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NICE NORD - Local Commercial 48 m² proche commerces de proximité


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Exclusivité

Local commercial 48 m² - Nice 550 € / mois TTC - CC*


Description de l'offre Ref DALOC2211


Exclusivité. Attenant à des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie,...) sur un axe trés passant avenue Henry Dunant, trés beau potentiel tous commerces, bureaux, professions libérales (hors restauration rapide) pour ce local professionnel de 48m² Carrez offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une belle visibilité routière et piétonne.  Stationnement aisé autour du commerce. Actuellement configuré avec 3 pièces séparées + un toilette mais réaménageable. Faux plafond, climatisation, anciennement cabinet médical. Possibilité de louer un garage fermé sous le local commercial. Bail professionnel 9 ans - Taxe foncière à la charge du locataire Loyer mensuel HC: 470€ mensuel -Charges locatives: 80€ / mois (avec régularisation annuelle) - Honoraires de location: 1.100 € - Dépôt de garantie: 1.100 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Type de transac Local commercial


Code postal 06100


Superficie (m²) 48


Année de construction 1974


Vitrine 5m linéaire


Loyer TTC 550 € / mois


Honoraires TTC charge locataire 1 100 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie TTC 1 100 €


Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 80 €


Taxe foncière annuelle 1 355 €


Bail COMMERCIAL


Chiffre d'affaires


EBE


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* Honoraires d'Agences Inclus