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NICE PROMENADE - VASTE 3 PIECES FACE MER ET AU CALME


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Exclusivité

Appartement 90 m² - 3 pièces - Nice 695 000


Description de l'offre Ref 040


Exclusivité. Dans une résidence de standing sécurisée, en retrait de la Promenade des Anglais mais face à la mer, ce trés agréable et spacieux 3 Pièces d'environ 90m² offre le compromis idéal entre la proximité immédiate de la Méditerrannée, le calme d'un jardin au pied de la résidence et le prestige de l'adresse. Ce bel appartement propose un large hall d'entrée qui va desservir: d'un côté, une grande cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains et un toilette indépendant, le tout ouvrant sur un long balcon exposé Nord; de l'autre côté, un trés grand séjour de plus de 30m² ouvert sur une terrasse de 15m² exposée plein Sud et vue mer époustouflante. Prestations et matériaux haut de gamme: marbre au sol, double vitrage, stores électriques, installation climatisation intégrée, visiophone, gardien dans la résidence,... Nombreux et larges placards et rangements présents dans tout l'appartement. Le bien inclut également un garage fermé en sous-sol de la même copropriété. Proximité immédiate commerces, écoles et Ligne 2 du Tramway Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots de copropriété: 43 - Quote-part Charges Annuelles: 2305 € - Honoraires inclus charges vendeur

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 06000


Surface habitable (m²) 90


Surface loi Carrez (m²) 87.44


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue MER


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage COLLECTIF


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1992


Prix de vente 695 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 192 €


Taxe foncière annuelle 1 852 €


copropriété OUI


Lot n° 34 - 38


nombre de lots 40


Quote Part annuelle des charges 2 305 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


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