Description de l'offre
Exceptionnel ! Rentabilité locative immédiate de plus de 12% brut ! Idéalement situé à Nice, Carré d'Or, à 20 m de la Promenade des Anglais, au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois simple avec ascenseur, l'appartement est au calme, donnant sur terrasse et cour. Magnifique appartement d'une surface habitable Carrez de 101m² entièrement rénové (en 2020) et agencé en deux appartements indépendants de type 2 Pièces. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec salle d'eau, douche, toilette et bureau desservant la terrasse et les deux appartements, entièrement indépendants, chacun d'une surface habitable de 40 m² et composé d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, une grande chambre et une salle d'eau avec toilettes. La pièce commune d'entrée et une chambre ouvrent sur une large terrasse d'environ 50 m² orientée Sud en cour intérieure, au calme absolu. Trés beaux volumes et hauteurs sous plafond, rénovation haut de gamme, matériaux de qualité, équipements domotiques et de conforts, surveillances video dans le Hall d'entrée, climatisations réversibles neuves dans toutes les pièces, double vitrage,... Nombreuses possibilités: Forte Rentabilité en Investissement Locatif Saisonnier (Revenus Locatifs annuels d'environ 80.000 € pour les deux appartements), total ou partiel, résidences secondaires, pied-à-terre, ... Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 13. Charges courantes actuelles: 3.200 € /an (incluant eau froide, chauffage central, charges communes et ascenseur) - Charges de copropriété réduites de 40% courant 2023 (suite suppression du poste de gardienne). Honoraires agence inclus charge vendeur.
