Description de l'offre
Rare ! Coup de coeur assuré ! Idéalement située à Nice sur la colline de St Pancrace (à la jonction de St Pierre de Féric, Pessicart et Gairaut), magnifique villa de 160 m² ouverte sur un jardin arboré de 500 m² avec piscine chauffée en position dominante offrant un panorama à 360° exceptionnel sur la mer et la verdure ! Au plus bel emplacement d'un petit domaine fermé composé de 6 villas, la maison propose, sur 2 niveaux: un grand séjour de 32 m² largement ouvert sur la terrasse et le jardin, 3 chambres (dont une suite parentale avec balcon vue mer et une chambre mansardée), une grande cuisine indépendante équipée avec cellier, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande buanderie/dressing de 19 m² en RDC peut facilement être transformée en chambre/studio indépendant. D'une construction de qualité de 2002, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel et sécurisé, baignée de lumière avec sa triple exposition idéale Est-Sud-Ouest, une vue panoramique sur la ville, la mer, les collines environnantes et le Baou de St Jeannet et un espace extérieur parfaitement aménagé avec son jardin arboré, ses terrasses couvertes et sa large piscine chauffée traitée au sel. Double vitrages, climatisations, arrosage automatique, beaux volumes, matériaux de qualité,... La villa bénéficie de 2 garages fermés et un emplacement de parking privatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 6. Charges courantes annuelles: 1.860 €. Honoraires agence inclus charge vendeur.
