NICE FABRON / NAPOLEON III : Magnifique 5 Pièces de 103 m² en dernier étage vue mer exceptionnelle !

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Nouveauté

Appartement 103 m² - 5 Pièces - Nice (06200)

Ref GGV140000665
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Prix 685 000

Description de l'offre

UNIQUE ! Idéalement situé à Nice Ouest, sur le bas de la colline résidentielle de Fabron, proche de toutes commodités, écoles et commerces, cadre de vie exceptionnel pour ce trés bel appartement en DERNIER ETAGE, traversant et au calme, de type 5 pièces d'une surface habitable Carrez de 103 m², ouvert sur une terrasse ciel ouvert de 10m² plein Sud avec vue panoramique sur la Baie des Anges ! Parfaitement exposé au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine, espaces verts et gardien, cet appartement, vaste et lumineux, se compose d'un grand double séjour de plus de 30 m² (dont une partie peut être ré-aménagée en chambre) ouvert sur la terrasse vue mer, trois chambres (dont une grande ouverte sur un balcon de 3 m² orienté Nord avec double placard intégré), une cuisine indépendante aménagée et équipée (avec un espace buanderie), une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Parquet massif, double vitrage dans toutes les pièces, climatisation, volets roulants éléctriques, porte blindée, installation électrique récente. Le bien est vendu avec une grande cave de 8 m², inclue dans le prix. Possibilité de location de stationnements dans la résidence (Garage et/ou parking privatif). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 165. Charges courantes annuelles: 5.538 € (TOUT COLLECTIF, incluant charges communes, consommations en eau froide, eau chaude et chauffage). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06200


Surface habitable (m²) 103 m²


Surface loi Carrez (m²) 103 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue MER DEGAGEE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1975


Copropriété OUI


nombre de lots 165


Quote Part annuelle des charges 5 538 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 685 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 461 €


Taxe foncière annuelle 2 356 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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