NICE REPUBLIQUE / GARIBALDI - Magnifique 3P de 72 m² avec terrasses 13 m² en avant-dernier étage !

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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 72 m² - 3 Pièces - Nice (06300)

Ref GGV140000670
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Prix 399 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE ! ***SOUS COMPROMIS ***Idéalement situé à Nice dans le quartier recherché de République, à deux pas de la place Garibaldi, du Port et de la coulée verte, à proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, des commerces et de toutes les commodités, écoles, ... Dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, au 6ème et avant-dernier étage, magnifique appartement de type 3 Pièces, d'une surface habitable Carrez de 72 m², traversant Est/Ouest, calme et lumineux, trés agréable à vivre! Le bien se compose d'une belle entrée avec placards, un beau séjour de 24 m² ouvert sur une terrasse orientée Ouest offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur les toits de la ville, deux chambres avec placards intégrés et une cuisine séparée, entièrement équipée; ces 3 pièces ouvertes sur un large balcon de + de 8 m² sur cour, orienté Est, avec vue sur la colline du Mont Alban, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'un toilette indépendant. Appartement en parfait état, récemment rénové, climatisations, double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, beaux volumes, matériaux de qualité (marbre au sol, corniches,..) ! Une cave, en sous-sol de la copropriété, complète le bien, inclue dans le prix. RARE ! Possibilité de louer un stationnement dans l'immeuble ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 35. Charges courantes annuelles: 2.224 € (incluant Eau Froide et Eau chaude, Entretien des parties communes). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06300


Surface habitable (m²) 72 m²


Surface loi Carrez (m²) 72 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 6


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1979


Copropriété OUI


Lot n° 221


nombre de lots 40


Quote Part annuelle des charges 2 224 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 399 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 185 €


Taxe foncière annuelle 1 165 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 664 € et 898 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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