NICE FABRON - Beau 3 Pièces 80 m² traversant, ouvert sur 2 terrasses 28 m² vue mer et collines !

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Sous Compromis Exclusivité Nouveauté

Appartement 80 m² - 3 Pièces - Nice (06200)

Ref AVAP10000682
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Prix 460 000

Description de l'offre

Exclusivité ! Idéalement situé au coeur de la colline résidentielle de Fabron à Nice, en position dominante et à deux pas des commerces, de la Promenade des Anglais et du tramway, vaste appartement de type 3 Pièces d'une surface habitable Carrez de 80 m², traversant et ouvert sur deux belles terrasses de 28 m² orientées Est et Ouest, avec vues mer et collines dégagées ! En avant dernier étage d'une résidence de standing au calme absolu avec gardien, piscine et parc paysagé, le bien, traversant et très lumineux, se compose d'un séjour de 26 m²  et d'une chambre parentale avec sa salle de bains ouvrant sur une grande terrasse de 16 m², une seconde chambre parentale avec sa salle d'eau et une cuisine indépendante ouvrant sur une autre terrasse de 13 m², ainsi qu'un WC indépendant. Appartement parfaitement agencé, trés agréable à vivre, nombreux rangements intégrés dans toutes les pièces, cadre de vie exceptionnel ! Le bien est vendu avec une grande cave de 6 m² ainsi qu'un garage fermé, en rez-de-chaussée de la copropriété, inclus dans le prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 80. Charges courantes annuelles: 3.670 € (incluant charges communes, piscine, consommations d'eau chaude et d'eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06200


Surface habitable (m²) 80 m²


Surface loi Carrez (m²) 80 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue MER - COLLINES


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1979


Copropriété OUI


Lot n° 333


nombre de lots 80


Quote Part annuelle des charges 3 670 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 460 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 306 €


Taxe foncière annuelle 1 475 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 122 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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