NICE MUSICIENS - Grand 2 Pièces 56 m² Bourgeois calme et lumineux !

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Nouveauté

Appartement 56 m² - 2 Pièces - Nice (06000)

Ref AVAP10000692
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Prix 335 000

Description de l'offre

RARE ! Idéalement situé rue Rossini au coeur du quartier recherché des Musiciens à Nice, à deux pas du tramway, du centre-ville, des commerces et de la place Massena, très vaste appartement bourgeois de type 2 Pièces d'une surface habitable Carrez de 56 m², à rafraichir, exceptionnellement calme et lumineux ! En étage élevé d'un trés bel immeuble bourgeois, avec ascenseur, parfaitement entretenu, le bien se compose d'une belle entrée avec dressing desservant toutes les pièces côté Sud, avec vue sur parc arboré sans vis à vis: un séjour, une grande chambre et une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir en cuisine américaine), ainsi qu'une belle salle de bains avec toilettes. Magnifiques volumes avec une Hauteur Sous Plafond de 3,10 m dans tout l'appartement, double vitrage dans toutes les pièces, parquet massif d'origine, Fort potentiel !Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots: 14. Charges courantes annuelles : 2.080 € (TOUT COLLECTIF, incluant Charges Communes, Consommations en Eau Froide, Eau Chaude et Chauffage). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06000


Surface habitable (m²) 56 m²


Surface loi Carrez (m²) 56 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue DEGAGEE SUR JARDIN


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1941


Copropriété OUI


Lot n° 7


nombre de lots 14


Quote Part annuelle des charges 2 080 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 335 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 175 €


Taxe foncière annuelle 1 039 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 586 € et 794 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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