NICE MUSICIENS - Grand 2 Pièces avec terrasse dans bel immeuble Art Deco

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Accord Prix en baisse

Appartement 42 m² - 2 Pièces - Nice (06000)

Ref AVAP10000698
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Prix 260 000

Description de l'offre

Rare ! Idéalement situé à Nice en plein cœur du quartier bourgeois des Musiciens, en étage élevé d'un bel immeuble Art Deco avec ascenseur, parfaitement entretenu, appartement de type 2 Pièces d’une surface habitable Carrez de 42 m² , entièrement conçu et aménagé par un architecte, largement ouvert sur une grande terrasse de 8 m², exposée Sud-Est. Lumineux et trés agréable à vivre, le bien se compose d'un hall d’entrée avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grand séjour (avec cuisine séparée attenante) et une petite chambre, ces deux pièces princiaples ouvrant sur une trés belle terrasse de 8 m². Le calme d´une rue peu passante, la luminosité de l'exposition, les beaux volumes offerts par une Hauteur Sous Plafond de 2,8m et le standing de la copropriété font de cet appartement un lieu idéal pour vivre à Nice, à proximité de toutes les commodités, des lignes de tramway, de la gare SNCF et à seulement 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la mer. Une grande cave en sous-sol de l'immeuble complète le bien, inclus dans le prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots: 43. Charges courantes annuelles: 1.176 €. Honoraires agence inclus charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06000


Surface habitable (m²) 42 m²


Surface loi Carrez (m²) 42 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD-EST


Année de construction 1954


Copropriété OUI


nombre de lots 20


Quote Part annuelle des charges 1 176 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 260 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 98 €


Taxe foncière annuelle 761 €


Taxe d'habitation 1 418 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 683 € et 923 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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