NICE RIQUIER - Magnifique 2 Pièces ouvert sur grande terrasse 15 m² dans résidence neuve !

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 40 m² - 2 Pièces - Nice (06300)

Ref AVAP10000710
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Prix 215 000

Description de l'offre

*** SOUS COMPROMIS *** Exclusivité ! Idéalement situé dans le quartier prisé de Nice Riquier, au coeur du nouveau pôle universitaire et commerçant de Angely-Vauban, à proximité immédiate de la station de tramway, de la gare SNCF, des commerces, du Port et de toutes les commodités, trés bel appartement de type 2 Pièces d'une superficie habitable Carrez de 40 m² entièrement ouvert sur une superbe terrasse de 15 m², ses oliviers et son jardin arboré. Dans une résidence neuve, sécurisée, aux prestations de qualité et parfaitement conçue pour le confort de ses occupants, le bien, trés agréable à vivre, se compose de: un grand séjour avec cuisine américaine équipée et une belle chambre avec placard intégré, ces deux pièces principales ouvrant, par de larges baies vitrées, sur un extérieur/terrasse couvert et paysager au calme; une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Matériaux de qualité, volets roulants électriques, climatisation dans tout l'appartement, construction récente répondant à toutes les dernières normes écologiques (faibles charges !), garantie décennale en cours. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF: 5,8 % de Rentabilité immédiate et sécurisée ! Possibilité d'achat, en sus du prix, d'un parking privatif intérieur et sécurisé, en sous-sol de l'immeuble avec accès direct à l'appartement. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 136. Charges courantes annuelles :1.098 € ( incluant Charges Communes, Consommation d'Eau Chaude et Eau Froide). Honoraires d'agence inclus, charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06300


Surface habitable (m²) 40 m²


Surface loi Carrez (m²) 40 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue JARDIN sans vis-à-vis


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition NORD-EST


Année de construction 2021


Copropriété OUI


Lot n° 3110


nombre de lots 136


Quote Part annuelle des charges 1 098 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 215 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 91 €


Taxe foncière annuelle 237 €


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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