NICE BAS FABRON / FACULTE DE LETTRES - Trés Grand et Beau 2 Pièces de 63 m² entièrement rénové !

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Prix en baisse

Appartement 63 m² - 2 Pièces - Nice (06200)

Ref GGVAP140000713
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Prix 235 000

Description de l'offre

BELLE OPPORTUNITE ! Idéalement situé à Nice, au bas de la colline résidentielle de Fabron, à 200m de la Promenade des Anglais, de la ligne 2 du tramway et proche de la faculté de lettres, grand appartement de type 2 Pièces d'une surface habitable Carrez de 63 m², traversant et au calme dans une résidence de standing sécurisée avec gardien. Cet appartement, au calme et agréable à vivre, se compose d'une entrée avec dressing, d'un beau séjour orienté Sud sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un WC indépendant. Appartement clé en mains,entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité, parquet massif, installation électrique et sanitaires neufs. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 40, Charges courantes annuelles: 3.025 € (TOUT COLLECTIF incluant charges communes, eau froide, eau chaude, chauffage au sol). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06200


Surface habitable (m²) 63 m²


Surface loi Carrez (m²) 63 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Cave NON


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1964


Copropriété OUI


Lot n° 32


nombre de lots 40


Quote Part annuelle des charges 3 025 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €


Charges 252 €


Taxe foncière annuelle 750 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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