NICE FABRON / ABBAYE DE ROSELAND - Appartement (plateau) 7 Pièces de 200 m² ouvert sur terrasses 80 m² vue mer

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 200 m² - 7 Pièces - Nice (06200)

Ref AVAP10000726
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Prix 1 299 000

Description de l'offre

Exclusivité ! Dans l'immeuble dominant de l'une des plus prestigieuses résidences de Nice, l'Abbaye de Roseland, idéalement située sur la colline de Fabron, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house, unique et exceptionnel, fort potentiel pour cet appartement d'une surface totale habitable de 200 m² (divisable en deux appartements) domine la ville de Nice, ses collines, la mer Méditerrannée et l'horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m² exposé Est / Sud / Ouest ! En bon état car trés peu occupé, l'appartement, articulé autour d'un trés vaste séjour/salle à manger en son centre, se compose de: 5 chambres (dont un bureau), 1 cuisine, 3 salles de bains, 3 dressings et de nombreux rangements intégrés. Résidence recherchée, parfaitement bien entretenue, tous les gros travaux d'entretien récemment réalisés (façades ravalées, étanchéités refaites,...), nombreuses possibilités de réorganisation et aménagement du bien. Le bien est vendu avec, dans le même immeuble, 2 grands garages fermés (dont un avec cave attenante) et 2 parkings privatifs couverts, inclus dans le prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 100. Charges courantes annuelles: 7 664 € (Tout Collectif: incluant charges communes, chauffage, eau chaude, eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.  

Descriptif du bien

Code postal 06200


Surface habitable (m²) 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue Mer - montagnes - ville


Nb de salle de bains 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 6


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1976


Copropriété OUI


nombre de lots 96


Quote Part annuelle des charges 7 664 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 1 299 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 638 €


Taxe foncière annuelle 3 851 €


Diagnostics de performance énergétique

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