NICE MONT BORON - Magnifique 4 Pièces 100 m² avec terrasse vue mer et garage !

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 100 m² - 4 Pièces - Nice (06300)

Ref AVAP10000728
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Prix 660 000

Description de l'offre

En Co-Exclusivité, bien rare ! Idéalement situé dans le quartier résidentiel du Mont Boron à Nice, à deux pas du Col de Villefranche, dans une petite copropriété de standing avec ascenseur, magnifique appartement de type 4 Pièces d'une surface habitable Carrez de 100 m², en parfait état, dominant la ville et les collines. Traversant et lumineux, l'appartement, parfaitement ré-agencé, se compose d'un grand séjour double de 50 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 8 m² orientée Sud/Ouest offrant une vue dégagée mer et ville panoramique, de trois chambres au calme avec rangements aménagés (dont une chambre prolongée par une belle loggia/bureau de 6 m²), une grande salle de bains (avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes) ainsi qu'un WC indépendant. Climatisation neuve, beaux volumes (hauteur sous plafond: 2,80 m), matériaux et équipements de qualité, nombreux rangements intégrés, Le bien est vendu avec un garage fermé (porte automatisée) ainsi qu'une grande cave dans la même copropriété, inclus dans le prix. Possibilité d'acquérir, en sus du prix, un second garage fermé ainsi qu'une seconde cave. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 20. Charges courantes annuelles:5.620 € (TOUT COLLECTIF incluant charges communes, consommations chauffage collectif, eau chaude et eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06300


Surface habitable (m²) 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue MER - COLLINES - VILLE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Loggia OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition OUEST


Année de construction 1975


Copropriété OUI


Lot n° 35


nombre de lots 20


Quote Part annuelle des charges 5 620 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 660 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 468 €


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique

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