NICE COURS SALEYA / VIEUX NICE - Appartement 3/4P de 82 m² avec vue mer et situation exceptionnelles !

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Coup de coeur

Appartement 82 m² - 4 Pièces - Nice (06300)

Ref AVAP10000730
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Prix 695 000

Description de l'offre

Rare, à saisir ! Idéalement situé sur le Cours Saleya, au cœur de la vieille ville historique et touristique de Nice, à 50 m de la mer, des plages et de la Promenade des Anglais, tous commerces et restaurants à proximité immédiate, fort potentiel pour ce spacieux appartement de type 3/4 Pièces d'une surface habitable Carrez de 82 m2, offrant une vue idyllique sur la mer Méditerranée et l'architecture exceptionnelle du Vieux-Nice. En étage élevé d'un bel immeuble niçois ravalé et parfaitement entretenu, le bien, traversant, lumineux et très agréable à vivre, propose une toile vierge pour exprimer votre créativité en matière de design intérieur dans un cadre prestigieux et unique ! L'appartement, à rénover, inondé de sa lumière naturelle créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, se compose actuellement d'un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, 2 chambres (dont une avec toilettes indépendants et grand dressing), une grande cuisine séparée et une salle de bains avec toilettes. Potentiel incroyable et infini pour ce bien unique, aux larges ouvertures et aux beaux volumes, offrant moultes possibilités d'aménagements, pour personnaliser, tel Matisse, votre futur havre de paix: création d'une 3ème chambre, ouverture de la cuisine sur le salon, ... Possibilité de Location Saisonnière, Faibles charges de copropriété, à voir absolument ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 34. Charges courantes annuelles: 1.920 €. Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06300


Surface habitable (m²) 82 m²


Surface loi Carrez (m²) 82 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur NON


Vue MER DEGAGEE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Cave NON


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD


Année de construction 1562


Copropriété OUI


Lot n° 47


nombre de lots 12


Quote Part annuelle des charges 1 920 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €


Charges 160 €


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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