NICE CENTRE - Grand 2 Pièces 49 m² traversant en étage élevé avec terrasses 17 m² !

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 49 m² - 2 Pièces - Nice (06000)

Ref AVAP10000733
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Prix 225 000

Description de l'offre

Exclusivité ! Idéalement situé en plein coeur de Nice, quartiers MUSICIENS / FLEURS / BAS GAMBETTA, à proximité de tout, des lignes 1 et 2 du tramway et de la gare SNCF Nice Ville, superbe et grand appartement de type 2 Pièces d'une surface habitable Carrez de 49 m², ouvert sur 2 belles terrasses de 8 m², en avant-dernier étage d'une belle copropriété avec double ascenseur, parfaitement entretenue. Trés agréable à vivre et trés lumineux avec chacune des pièces ouvertes sur un bel extérieur avec vues dégagées Sud / Nord, le bien se compose de: un hall d'entrée desservant un grand séjour de 18 m², attenant à une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Placards intégrés, situation dominante idéale, toutes possibilités de locations autorisées, état correct, porte blindée, ... Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 74. Charges courantes annuelles : 2.418 € ( incluant Charges Communes, consommation en eau, ascenseur. - Chauffage collectif récemment supprimé.. Honoraires agence inclus charge vendeur,

Descriptif du bien

Code postal 06000


Surface habitable (m²) 49 m²


Surface loi Carrez (m²) 49 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 7


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1972


Copropriété OUI


Lot n° 66


nombre de lots 74


Quote Part annuelle des charges 2 418 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 225 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 1 045 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Nice (06000)

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