NICE RIQUIER - Vaste appartement divisé en 4 Studios indépendants

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Nouveauté

Appartement 78 m² - 4 pièces - Nice (06300)

Ref FR17
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Prix 275 000

Description de l'offre

Idéal Investissement A SAISIR ! Au coeur du quartier de Nice Riquier, dans une résidence sécurisée, appartement entièrement refait à neuf et divisé en 4 Studios indépendants disposant chacun d'une cuisine équipée et d'une salle de douche. Le bien se compose d'un seul lot (type 4 Pièces) mais la disposition et l'aménagement permet de louer chacune des 4 studettes indépendamment . Actuellement loués en location meublée étudiante et location saisonnière avec une rentabilité brute effective de 11% !!! Emplacement idéal à deux pas du Port, des lignes 1 et 2 du tramway, de la gare SNCF Nice Riquier et de tous commerces et écoles. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots de copropriété:125 - Quote-part annuelle charges courantes: 2.040 € - Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06300


Surface habitable (m²) 78 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 4


Ascenseur OUI


Vue ville


Nb de salle d'eau 4


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition NORD-EST


copropriété OUI


Lot n° 122


nombre de lots 125


Quote Part annuelle des charges 2 040 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 275 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 170 €


Taxe foncière annuelle 1 550 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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