NICE BAS FABRON - 3 Pièces traversant vue mer !

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 65 m² - 3 pièces - Nice (06200)

Ref DA0511
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Prix 275 000

Description de l'offre

Exclusivité ! Idéalement situé à Nice dans le quartier résidentiel du boulevard de Cambrai, à deux pas de la Faculté des Lettres et à 200m de la Promenade des Anglais, bel appartement traversant de type 3 Pièces d'une surface habitable de 65 m² Carrez. En étage élevé d'une petite copropriété bien entretenue, belle opportunité pour cet appartement agréable à vivre, lumineux, fonctionnel et proche de toutes les commodités (ligne 2 du tramway, accès voie rapide, commerces, écoles,...). Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour et une chambre avec placard ouvrant sur une grande terrasse de 10 m² orientée Est, une cuisine indépendante et une chambre avec placard ouvrant sur un balcon de 4 m² orienté Ouest, une salle de bains avec toilettes et une toilette séparée. Appartement en bon état; prévoir remise en état plomberie salle de bains. Le bien est vendu avec une place de parking intérieur en sous-sol de la copropriété ainsi qu'une une cave. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots de copropriété : 13 - Charges courantes annuelles : 2.527 € - Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06200


Surface habitable (m²) 65 m²


Surface loi Carrez (m²) 64.46


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Mer


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1970


copropriété OUI


Lot n° 57


nombre de lots 13


Quote Part annuelle des charges 2 527 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 275 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 210 €


Taxe foncière annuelle 1 274 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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