NICE OUEST Bas Fabron - Appartement 2/3 Pièces avec terrasses vue mer et garage

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 56 m² - 3 pièces - Nice (06200)

Ref AVAP10000421
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Prix 279 000

Description de l'offre

- SOUS OFFRE - Exclusivité ! Idéalement situé à Nice Ouest, au bas de l'avenue de la Lanterne, à 100 m de la mer, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, trés agréable appartement de type 3 Pièces en avant-dernier étage, traversant, d'une surface habitable Carrez de 56 m² ouvert, de part et d'autre, sur deux magnifiques terrasses de 16 m² et 10 m² avec vue mer imprenable ! Le bien, à rafraichir, est particulièrement calme et lumineux et se compose d'une entrée avec placards, un salon, une chambre (actuellement transformée en salle à manger), une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine séparée et une seconde chambre. Baigné de lumière toute la journée grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest, vous profiterez de plus de 25 m² d'espaces extérieurs avec vue sur la mer ! Trés beau potentiel pour un cadre de vie au quotidien facile, paisible et proche des plages... La vente du bien inclue un garage fermé ainsi qu'une cave en sous-sol de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: NC. Charges courantes annuelles: 2.700 € (TOUT COLLECTIF incluant consommations chauffage, eau froide et eau chaude). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06200


Ville Nice


Surface habitable (m²) 56 m²


Surface loi Carrez (m²) 56 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 7


Ascenseur OUI


Vue MER


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1983


Copropriété OUI


Lot n° 2226


Quote Part annuelle des charges 2 700 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 280 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,19 %


Charges 225 €


Taxe foncière annuelle 546 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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