NICE EST Colline Roquebilière - Grand 2 Pièces Rénové dans lotissement calme et fermé de Maisons Niçoises

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Exclusivité

Appartement 43 m² - 2 pièces - Nice (06300)

Ref ADVAP20000430
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Prix 129 000

Description de l'offre

*** SOUS COMPROMIS *** Rare, à saisir ! Coup de coeur assuré une fois entré dans sur cette petite et méconnue colline à l'Est de Nice, au coeur d'un paisible et charmant lotissement arboré et fermé de maisons niçoises, En position dominante sur cette colline, ce bel appartement de type 2 Pièces d'une surface habitable Carrez de 43m² , en parfait état, offre un bel espace de vie avec cuisine américaine équipée de plus de 25 m², une chambre avec placard intégré, une salle d'eau récente ainsi qu'un toilette indépendant; beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,70 m dans tout l'appartement. Trés lumineux et parfaitement ensoleillé avec une exposition Sud-Ouest, au calme et dans un environnement verdoyant, un balcon permet de profiter du soleil couchant et de la vue sur la ville et la mer. Stationnement de plusieurs véhicules aisé et sécurisé au pied de l'appartement, double vitrage et parquet dans toutes les pièces, charge nulles (50 €/an de participation au portail du lotissement !) Idéal primo-accédant et investissement locatif (Rentabilité Brute: 6,5 - 7 %) Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06300


Ville Nice


Surface habitable (m²) 43 m²


Surface loi Carrez (m²) 43,15 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur NON


Vue COLLINES


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 50 €


Prix de vente 129 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 5 €


Taxe foncière annuelle 447 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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