NICE RIQUIER - Beau bourgeois 3/4 Pièces en parfait état

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Nouveauté

Appartement 66 m² - 4 pièces - Nice (06300)

Ref ADVAP20000446
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Prix 260 000

Description de l'offre

Fort potentiel, à saisir ! Idéalement situé à Nice dans le quartier en vogue de Riquier, à deux pas de la gare SNCF, du tramway, du Port et de toutes les commodités (Ecoles, Commerces, Universités, , ,), bel appartement bourgeois de type 3/4 Pièces d'une superficie Carrez de 66 m², offrant de beaux volumes avec sa hauteur sous plafond de plus de 3 m ! Actuellement configuré en 3 Pièces (3ème chambre possible), il se compose d'une entrée desservant un grand séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec toilette, et de nombreux rangements faits sur mesure. Faibles charges, bonne rentabilité potentielle en colocation, possibilité de location d'un parking privatif en sous-sol à 20m de l'appartement (65 € / mois). Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots: 12. Charges courantes annuelles (incluant eau froide): 1.250 €. Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06300


Ville Nice


Surface habitable (m²) 66 m²


Surface loi Carrez (m²) 66 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur NON


Vue


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon OUI


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 1926


Copropriété OUI


Lot n° 5


nombre de lots 12


Quote Part annuelle des charges 1 250 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 260 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 105 €


Taxe foncière annuelle 697 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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