NICE ST ROCH - Grand Studio 30 m² avec terrasse Sud vendu loué !

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Exclusivité

Appartement 30 m² - 1 pièce - Nice (06300)

Ref ADVST20000451
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Prix 79 000

Description de l'offre

Exclusivité ! Idéalement situé dans le quartier Est de Nice St Roch, à deux pas de la ligne 1 du tramway, des commerces et écoles, grand Studio trés agréable et calme d'une surface habitable Carrez de 29,73 m², avec terrasse sur cour orienté Sud. Au 6ème étage d'une copropriété avec ascenseur parfaitement entretenue, le bien se compose d'une entrée avec dressing, une salle de bains avec toilettes, une pièce à vivre et une cuisine indépendante, ces deux pièces ouvrant sur une terrasse d'environ 4 m² sans vis-à-vis. Le bien est vendu occupé à un locataire solvable et sérieux dans les termes d'un bail d'occupation vide pour un loyer mensuel de 360 € hors charges (+ 90 € de charges ) - Locataire protégé (70 ans - bail de 1982). Idéal investissement locatif sécurisé ! Rentabilité brute actuelle de 5,5 % Le bien est vendu avec une cave en sous-sol de la copropriété, inclue dans le prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 159. Charges courantes annuelles: 1.096 € (incluant chauffage, eau chaude et eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06300


Ville Nice


Surface habitable (m²) 30 m²


Surface loi Carrez (m²) 29,73 m²


Nombre de pièces 1


Etage 6


Ascenseur OUI


Vue DEGAGEE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD


Année de construction 1979


Copropriété OUI


Lot n° 276


nombre de lots 159


Quote Part annuelle des charges 1 096 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 79 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 88 €


Taxe foncière annuelle 588 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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