NICE CENTRE - Studette meublée, idéal investissement locatif !

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 11 m² - 1 pièce - Nice (06000)

Ref ADVAP20000485
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Prix 70 000

Description de l'offre

Exclusivité , bonne rentabilité ! Idéalement situé en plein centre de Nice, à deux pas du tramway, de la gare et de la l'Université de Droit, cet appartement, calme et lumineux, d'une surface habitable de 10,29 m² offre tout le nécessaire dans sa pièce à vivre: séjour/chambre à coucher, kitchenette, douche, toilette... , avec deux fenêtres en double vitrage. Actuellement loué. Trés faibles charges pour cette studette située en 1er étage d'une petite copropriété de 4 étages parfaitement entretenue. Rendement Locatif actuel de 6,5 % : 4.500 € de revenus annuels en location saisonnière (au mois) en 2021, taux d'occupation de 90%, investissement sécurisé et optimisable jusqu'à 7.500 € de revenus annuels ! Diagnostic de performance énergétique classé G (logement énergivore) Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 16. Charges courantes annuelles: 136 €. Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06000


Surface habitable (m²) 11 m²


Surface loi Carrez (m²) 10,29 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 1


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition NORD


Année de construction 1940


Copropriété OUI


Lot n° 25


nombre de lots 16


Quote Part annuelle des charges 136 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 70 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 12 €


Taxe foncière annuelle 192 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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