NICE EST / Bas Pasteur - Grand 2 Pièces en dernier étage loué

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Nouveauté

Appartement 43 m² - 2 pièces - Nice (06300)

Ref GGVAP140000499
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Prix 139 000

Description de l'offre

Trés bon Investissement Locatif ! Idéalement situé dans une rue de traverse au bas du quartier Pasteur à Nice, à proximité immédiate des écoles et commerces, bel appartement de type 2 Pièces d'une surface habitable Carrez de 43 m² situé au 2 ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Calme et lumineux, l'appartement se compose d'un séjour ouvert sur un balcon d'environ 5 m² orienté Sud, une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant. Trés Bonne Rentabilité de 5,9 % brut - le bien est effectivement vendu loué (loyer mensuel de 690 € Hors Charges - bail d'habitation vide en cours dont le prochain terme est le 06/01/2024). Faibles charges, double vitrage dans toutes les pièces, pas de travaux à prévoir ! Une cave (inclue dans le prix) complète le bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 6. Charges courantes annuelles: 1.076 € (incluant eau et charges communes). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06300


Surface habitable (m²) 43 m²


Surface loi Carrez (m²) 43,09 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD


Quartier Le Port


Copropriété OUI


Lot n° 12


nombre de lots 6


Quote Part annuelle des charges 1 176 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 139 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 89 €


Taxe foncière annuelle 477 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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