NICE FABRON / ABBAYE DE ROSELAND - Magnifique Toit-Terrasse 6 Pièces de 205 m² avec solarium 150 m²

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 205 m² - 6 Pièces - Nice (06200)

Ref JMVAP150000514
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Prix 1 780 000

Description de l'offre

En exclusivité, LE PLUS BEL EMPLACEMENT DE NICE ! Au dernier étage de l'immeuble dominant l'une des plus prestigieuses résidences de Nice, l'Abbaye de Roseland, idéalement situé sur la colline de Fabron, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house, Unique et exceptionnel, cet appartement d'une surface totale habitable Carrez de 205 m² (divisable en deux appartements) domine la ville de Nice, ses collines, la mer Méditerrannée et l'horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m² exposé Est / Sud / Ouest ! En bon état car trés peu occupé, l'appartement, articulé autour d'un trés vaste séjour/salle à manger en son centre, se compose de: 5 chambres (dont un bureau), 2 cuisines, 3 salles de bains, 3 dressings et de nombreux rangements intégrés. Climatisation, matériaux de qualité. Sur le toit, un solarium de plus de 150 m², avec cuisine d'été intégrée en son centre, vous permettra de profiter et de faire profiter de LA PLUS BELLE VUE DE NICE ! Résidence recherchée, parfaitement bien entretenue, tous les gros travaux d'entretien récemment réalisés (façades ravalées, étanchéités refaites,...), nombreuses possibilités de revente de lots individuels. Le bien est vendu avec 2 grands garages fermés, et ses 2 caves attenantes, en sous-sol du même immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 100. Charges courantes annuelles: 10.876 € (incluant charges communes et Tout Collectif: chauffage, eau chaude, eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06200


Surface habitable (m²) 205 m²


Surface loi Carrez (m²) 205 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Etage 9


Ascenseur OUI


Vue MER PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE !


Nb de salle de bains 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD


Année de construction 1976


Copropriété OUI


Lot n° 2248


nombre de lots 100


Quote Part annuelle des charges 10 876 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 1 780 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 906 €


Taxe foncière annuelle 4 437 €


Diagnostics de performance énergétique

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