NICE PORT / Place GARIBALDI - Splendide 2 Pièces rénové et meublé, emplacement exceptionnel !

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Nouveauté

Appartement 38 m² - 2 Pièces - Nice (06300)

Ref AVAP10000527
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Prix 385 000

Description de l'offre

Rare, emplacement unique à saisir ! Idéalement situé au coeur du quartier prisé du Port de Nice, à l'angle de la place Garibaldi et de la place du Pin, à 100 m de la mer, parfaitement desservi par les deux lignes du Tramway, somptueux appartement de type 2 Pièces d'une surface habitable Carrez de 38 m², magnifiquement rénové, agencé et meublé faisant de ce bien un bijou unique, clé en mains, à voir absolument !  Dans un bel immeuble niçois avec asenseur, avec vue plongeante sur le coucher de soleil exceptionnel de la place Garibaldi, trés lumineux, le bien se compose d'un superbe séjour avec cuisine américaine équipée neuve et d'une belle chambre aménagée ouvrant sur un balcon filant de 6 m² orienté Sud-Ouest, une salle d'eau  avec douche à l'italienneet un WC indépendant. Trés belles hauteurs sous plafond dans tout l'appartement (3,20 m), parquets massifs, matériaux de qualité, équipements et domotiques haut de gamme, décorations et mobiliers raffinés. Fenêtres et portes-fenêtres neuves en double vitrage, climatisations intégrées dans tout l'appartement, faibles charges ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots:32. Charges courantes annuelles: 544 € (incluant charges communes et ascenseur). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06300


Surface habitable (m²) 38 m²


Surface loi Carrez (m²) 38 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue PLACE GARIBALDI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1960


Copropriété OUI


nombre de lots 32


Quote Part annuelle des charges 545 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 385 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 46 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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