NICE FABRON - Beau 4 Pièces avec Terrasses et Garage dans résidence de standing

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Nouveauté

Appartement 65 m² - 4 Pièces - Nice (06200)

Ref GGVAP140000530
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Prix 349 000

Description de l'offre

Opportunité ! Idéalement situé sur la colline résidentielle de Fabron à Nice, à proximité immédiate des commerces et écoles, bel appartement traversant de type 4 Pièces (anciennement configuré en 3 Pièces), d'une surface habitable Carrez de 65 m², ouvert sur terrasse et balcon de plus de 25m², au calme avec vues verdure. Dans une copropriété de standing sécurisée avec gardien, le bien se compose d'une entrée avec rangement ouvrant sur un beau séjour avec cuisine Américaine, aménagée et équipée, et une chambre ouverts sur un grand balcon circulaire au calme, deux autres chambres donnent sur une terrasse de 15 m² au calme et sans vis-à-vis, une salle de bain récente et équipée et un wc indépendant. Matériaux de qualité, marbre et parquets massifs au sol, fenêtres et porte-fenêtres en double vitrage, stores et volets roulant élèctriques. Un grand garage fermé d'environ 15 m² avec porte automatisée et une grande cave attenante de prés de 6 m², en sous-sol de la même copropriété, complètent le bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 95. Charges courantes annuelles :2.456 € (TOUT COLLECTIF incluant donc charges communes, consommations eau froide, eau chaude et chauffage). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06200


Surface habitable (m²) 65 m²


Surface loi Carrez (m²) 64,38 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue Verdure


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition NORD-EST


Copropriété OUI


Lot n° 298


nombre de lots 95


Quote Part annuelle des charges 1 124 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 349 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 205 €


Taxe foncière annuelle 1 124 €


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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