NICE COLLINE DE PESSICART - Beau 3 Pièces calme et lumineux avec garage

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 74 m² - 3 pièces - Nice (06100)

Ref DA1509
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Prix 299 000

Description de l'offre

Exclusivité - Parfaitement situé sur la colline de Pessicart, à deux pas des commerces, écoles, jardin et transports, cet appartement de type 3 PIèces de 74m² Carrez propose un cadre de vie trés agréable avec de beaux volumes et un extérieur dans un environnement calme et verdoyant. Le bien, en bon état, propose une cuisine moderne équipée ouverte, grâce à une verrière de vitre modulables et fer forgé, sur un large séjour trés lumineux et son balcon vue collines, deux grandes chambres, une salle de bains, un wc indépendant et de trés nombreux placards et rangements intégrés. Au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, cet appartement dispose d'une orientation Sud - Ouest idéale, sans vis-à-vis et de matériaux de qualité: marbre et parquet massif au sol, double vitrage, porte blindée,... Le bien est vendu avec un grand garage fermé (de plus de 15m² avec mezzanine et rangements) ainsi qu'une cave en sous-sol de la même copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots en copropriété: 22 - Quote-part charges annuelles: 2.400 € - Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06100


Surface habitable (m²) 74 m²


Surface loi Carrez (m²) 73,51 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur NON


Vue COLLINES


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Visiophone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1968


copropriété OUI


Lot n° 032


nombre de lots 22


Quote Part annuelle des charges 2 400 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 299 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 1 213 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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