NICE RIQUIER / REPUBLIQUE - Grand Studio 27m² calme et lumineux en étage élevé !

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Sous Compromis Exclusivité Nouveauté

Appartement 27 m² - 1 pièce - Nice (06300)

Ref AVAP10000679
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Prix 130 000

Description de l'offre

*** SOUS COMPROMIS *** Exclusivité ! Idéalement situé à Nice dans le quartier prisé de Riquier, à 100m de l'avenue de la République et du tramway, des commerces, écoles/universités et de la place Garibaldi, vaste appartement de type Studio d'une superficie habitable Carrez de 27 m², ouvrant sur une terrasse au calme sur cour orientée Ouest. En étage élevé d'une copropriété avec ascenseur parfaitement entretenue, le bien se compose d'une entrée avec placards intégrés, une grande pièce à vivre de 18 m² prolongée par une belle terrasse de 4 m² sans vis-à-vis, une salle de bains avec toilettes séparés ainsi qu'un coin cuisine séparé. Trés agréable à vivre, calme et lumineux, à la localisation géographique parfaite, faibles charges, à saisir ! Idéal Investissement Locatif (Rentabilité Brute: 6% ), premier achat et/ou pied-à-terre ! Le bien est vendu avec une cave en sous-sol de la copropriété, inclue dans le prix. Possibilité d'acquérir un parking extérieur dans la copropriété, en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 34. Charges courantes annuelles: 1 228 € (TOUT COLLECTIF incluant charges communes, consommations de chauffage, eau chaude et eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06300


Surface habitable (m²) 27 m²


Surface loi Carrez (m²) 27 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 1


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue AU CALME SUR COUR


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition OUEST


Année de construction 1970


Copropriété OUI


Lot n° 81


nombre de lots 34


Quote Part annuelle des charges 1 228 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 130 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 102 €


Taxe foncière annuelle 739 €


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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