NICE FABRON / ABBAYE DE ROSELAND - Très Beau 4 Pièces traversant avec Terrasses 30 m² Vue Mer

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 98 m² - 4 pièces - Nice (06200)

Ref ADVAP20000433
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Prix 550 000

Description de l'offre

Exclusivité ! Au troisième étage d'un immeuble dominant de l'une des résidences les plus prestigieuse de Nice, l'Abbaye de Roseland, idéalement situé sur la colline de Fabron, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house, superbe appartement traversant et lumineux de type 4 Pièces d'une surface habitable d'environ 98 m². Le bien, en très bon état, se compose d'un hall d'entrée desservant e 3 chambres, un vaste séjour de 33 m², une cuisine séparée parfaitement équipée, une salle de bains avec toilettes, un WC indépendant, une salle d'eau, un dressing. Toutes les pièces à vivre sont ouvertes sur deux grandes terrasses d'une surface totale de plus de 30 m², orientées Est / Ouest, offrant une vue magnifique sur la mer et les collines de Nice. Matériaux de qualité (marbre au sol, hauteur sous plafond, ...), climatisation dans toutes les pièces, stores et volets électriques. Residence parfaitement entretenue, tous les gros travaux d'entretien récemment réalisés (façades ravalées, étanchéités refaites...) Le bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une grande cave en sous-sol de la copropriété, inclus dans le prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 100. Charges courantes annuelles: 3.465 € (tout collectif incluant eau chaude, eau froide et chauffage). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06200


Ville Nice


Surface habitable (m²) 98 m²


Surface loi Carrez (m²) 98,68 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue MER - COLLINES


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1976


Copropriété OUI


Lot n° 2192


nombre de lots 100


Quote Part annuelle des charges 3 465 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 550 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 289 €


Taxe foncière annuelle 2 007 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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