NICE LIBERATION - Maison de ville 207 m² entièrement rénovée avec terrasses et garage

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Nouveauté

Maison 207 m² - 5 Pièces - Nice (06000)

Ref GGV140000520
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Prix 1 290 000

Description de l'offre

Bien unique et rare à saisir ! Idéalement situé à Nice dans le quartier prisé recherché de la Libération, dans une rue au calme, à 100 m de l'esplanade Gare du Sud et du tramway, superbe maison de ville sur trois niveaux, d'une superficie habitable totale d'environ 207 m², magnifiquement rénovée, agencée et meublée; véritable "bijou", cléfs en mains, à découvrir absolument ! La propriété, en parfait état extérieur (ravalement et toiture) et intérieur, est divisée en une maison sur deux niveaux et trois appartements indépendants: MAISON: au rez-de-chaussée, on trouve un grand séjour de 30 m², aux beaux volumes et trés lumlineux, ouvert sur une belle terrasse de 36 m² (avec coin barbecue). et un balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée de matériel neuf et haut de gamme, un WC et une pièce buanderie aménagée attenante. A l'étage: trois belles chambres au calme, lumineuses, offrant de trés belles hauteurs avec son "toit cathédrale", deux salles d'eau avec toilettes. La grande chambre parentale ouvre sur une terrasse privative de 16 m² avec vue dégagée. Au sous sol : une pièce de 40 m² aménagée en salle de loisirs avec point d'eau, optimisable ! ENTRESOL: trois appartements avec entrées indépendantes de type Studio de 16 m², 22 m² et 25 m² . Appartements actuellement loués en bail meublé offrant immédiatement un revenu annuel locatif de 15.000 € ! Un grand garage fermé complète le bien. Matériaux de qualité, double vitrage athermique, climatisation, rénovation de qualité, pas de charges de copropriété ! Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06000


Surface habitable (m²) 207 m²


Surface loi Carrez (m²) 207 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 3


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Copropriété NON


Prix de vente 1 290 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique

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