Description de l'offre
Exclusivité ! Idéalement situé dans le quartier prisé de Nice Riquier, au coeur du nouveau pôle universitaire et commerçant de Angely-Vauban, à proximité immédiate de la station de tramway, de la gare SNCF, des commerces, du Port et de toutes les commodités, trés bel appartement de type 2 Pièces d'une superficie habitable Carrez de 40 m² entièrement ouvert sur une superbe terrasse de 15 m², ses oliviers et son jardin arboré. Dans une résidence neuve, sécurisée, aux prestations de qualité et parfaitement conçue pour le confort de ses occupants, le bien, trés agréable à vivre, se compose de: un grand séjour avec cuisine américaine équipée et une belle chambre avec placard intégré, ces deux pièces principales ouvrant, par de larges baies vitrées, sur un extérieur/terrasse couvert et paysager au calme; une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Matériaux de qualité, volets roulants électriques, climatisation dans tout l'appartement, construction récente répondant à toutes les dernières normes écologiques (faibles charges !), garantie décennale en cours. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF: 5,8 % de Rentabilité immédiate et sécurisée ! Possibilité d'achat, en sus du prix, d'un parking privatif intérieur et sécurisé, en sous-sol de l'immeuble avec accès direct à l'appartement. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 136. Charges courantes annuelles :1.098 € ( incluant Charges Communes, Consommation d'Eau Chaude et Eau Froide). Honoraires d'agence inclus, charge vendeur.
