NICE LIBERATION - 2 Pièces au calme en RDJ s/cour d'un bel immeuble bourgeois !

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 34 m² - 2 Pièces - Nice (06000)

Ref JMVAP210000854
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Prix 215 000

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE, Emplacement rare et exceptionnel ! Idéalement situé au coeur du quartier prisé de la Libération à Nice, de son marché, commerces, lieux de vie et face à la station de tramway, bel appartement de type 2 Pièces d'une surface habitable Carrez de 34 m², récemment rénové, en rez-de-jardin du bâtiment en arrière cour d'un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu. Trés agréable à vivre, au calme et lumineux, le bien se compose d'un séjour et d'une chambre avec rangements ouvrant sur une cour intérieure paisible et magnifiquement arborée, une cuisine indépendante entièrement équipée avec rangements et espace buanderie/cellier, une salle d'eau agréablement éclairée par son puits de lumière et un WC indépendant. Faibles charges, très beaux volumes avec ses hauts plafonds de plus de 2,70 m, parquets au sol, double vitrage,... Le bien est vendu avec une grande cave de 16 m² en sous-sol du bâtiment et de l'appartement, inclue dans le prix. Idéal 1er Achat, Pied-à-terre ou Investissement Locatif (LOCATION SAISONNIERE AUTORISEE) ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 19. Charges courantes annuelles: 1.056 € (Incluant charges communes, consommation d'eau). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06000


Surface habitable (m²) 34 m²


Surface loi Carrez (m²) 34 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 16


Exposition OUEST


Année de construction 1890


Copropriété OUI


Lot n° 123


nombre de lots 19


Quote Part annuelle des charges 1 056 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 215 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 88 €


Taxe foncière annuelle 830 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 200 € et 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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