NICE OUEST Sainte Marguerite - Grand 3 Pièces de 72 m² ouvert sur jardin de 40 m² au calme

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Sous Compromis Prix en baisse

Appartement 72 m² - 3 Pièces - Nice (06200)

Ref AVAP10000629
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Prix 265 000

Description de l'offre

*** SOUS COMPROMIS *** Nouveauté ! Dans une résidence sécurisée avec commerces, gardien et parc arboré dans le quartier de Nice Ouest, Sainte Marguerite, grand appartement, calme et lumineux, de type 3 Pièces d'une surface habitable Carrez de 72 m², dont toutes les pièces ouvrent sur un grand jardin/terrasse de 40 m² idéalement orienté Sud/Ouest. En rez-de-jardin d'un immeuble parfaitement entretenu, le bien, à rénover, se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 22 m², une cuisine indépendante concomitante (possibilité de l'ouvrir sur le salon), deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Belles hauteurs sous plafond (2,70m), climatisation dans le séjour, volets électriques, fort potentiel ! Le bien est vendu avec une grande cave en sous-sol de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un parking privatif dans la résidence, en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots de copropriété: 276 - Charges annuelles courantes (incluant chauffage, eau froide et charges communes): 3.120 € - Honoraires agence inlus charge vendeur

Descriptif du bien

Code postal 06200


Surface habitable (m²) 72 m²


Surface loi Carrez (m²) 72 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur OUI


Vue Verdure


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1962


Copropriété OUI


nombre de lots 276


Quote Part annuelle des charges 3 120 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 265 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 260 €


Taxe foncière annuelle 1 207 €


Diagnostics de performance énergétique

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