NICE OUEST Sainte Marguerite - Grand Studio vue Mer avec Parking

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 33 m² - 1 pièce - Nice (06200)

Ref AVAP10000402
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Prix 145 000

Description de l'offre

Exclusivité ! Au coeur du quartier résidentiel de Nice Sainte Marguerite, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports, agréable Studio au calme d'une surface habitable Carrez de 33 m² situé en étage élevé d''une residence très bien entretenue, sécurisée et arborée. Le bien se compose d’un hall d'entrée, une grande pièce à vivre ouverte sur une belle terrasse orientée Ouest avec vue mer jusqu'au Cap d'Antibes, une cuisine séparée, une salle de bain et une toilette indépendante, ainsi que des rangements. La vente du bien inclue un parking privatif en sous-sol de la même copropriété. Le bien est actuellement occupé au loyer mensuel de 560 € (fin de bail au 11/09/2023). Idéal placement locatif ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots de copropriété: 47. Charges courantes annuelles: 1.691 €. Honoraires agence inclus charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 06200


Ville Nice


Surface habitable (m²) 33 m²


Surface loi Carrez (m²) 33 m²


Nombre de pièces 1


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue Mer


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1985


copropriété OUI


Lot n° 72


nombre de lots 47


Quote Part annuelle des charges 1 691 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 145 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 140 €


Taxe foncière annuelle 762 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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